Lote/Terreno à venda, 8818m² - Itaqui

Área Estratégica de 8.818 m² às Margens da Rodovia Castelo Branco | Excelente Oportunidade para Investidores Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em localização estratégica. Com 8.818 m² de terreno, o imóvel possui zoneamento misto, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos comerciais, logísticos e industriais. Os estudos preliminares de aproveitamento indicam a possibilidade de construção de um galpão com aproximadamente 4.800 m² de área construída e pé-direito de 15 metros, tornando o terreno uma excelente opção para centros de distribuição, operações logísticas, indústrias leves e empresas de grande porte. Dimensões aproximadas do terreno (frente para a Avenida Portugal): * Frente: 133,80 metros * Lateral esquerda: 9,58 metros (divisa com o Condomínio Nova São Paulo) * Lateral direita: 23,86 metros * Fundos: 182,49 metros * Área total: 8.818 m² Outro grande diferencial é a logística privilegiada. O acesso ao imóvel é realizado pela Rodovia Castelo Branco, através da saída para Jandira, proporcionando rápida conexão com São Paulo, Alphaville, Barueri, Osasco e as principais rodovias do estado. O terreno conta ainda com documentação 100% regularizada, incluindo Registro de Imóveis atualizado, proporcionando mais segurança e agilidade para a negociação. Diferenciais: * Área total de 8.818 m² * Zoneamento misto * Estudo preliminar para galpão de aproximadamente 4.800 m² * Pé-direito projetado de 15 metros * Excelente frente para a Avenida Portugal * Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco * Documentação 100% em ordem * Ideal para galpões logísticos, centros de distribuição, indústrias, empreendimentos comerciais ou projetos sob medida Entre em contato para receber o material completo, incluindo matrícula, estudo preliminar de implantação, localização e demais informações sobre esta excelente oportunidade de investimento.