Lote/Terreno à Venda, 110000 m² por R$ 6.250.000

- (PERMUTA) Terreno a venda em Campo Largo de 110.000 m² , localizado na Zona de Influência Logística 1 - ZIL1A 1,5 km do City Center Outlet Premium, o primeiro Shopping outlet do estado do ParanáÁrea ideal para instalação de industrias, hotel, logística, clube de campo, lojas, departamentos entre outras . Foi realizado terraplanagem no mês de maio/2021.Com de 350 metros de frente para a BR 277 e PR 423, tem fácil acesso aos municípios de Campo Largo, Balsa Nova, Araucária e Curitiba. De frente para a PR-423 e a BR-277 (novo contorno)A área está como rural, não paga IPTU, só ITR.PERMITIDO* Habitação transitória 1: apart hotel, hotel, hostel, albergue;* Industrial 1: atividades industriais compatíveis com o seu entorno e com os parâmetros da zona, com potencial de geração de incômodos de baixo impacto;* Industrial 2: atividades industriais compatíveis com o seu entorno e com os parâmetros da zona, com potencial de geração de incômodos de médio impacto;* Industrial 3: atividades industriais com alto potencial de geração de incômodos, que geram riscos à saúde ou ao conforto da população ou que não são compatíveis com o funcionamento das atividades urbanas na maioria dos locais, e que impliquem na fixação de padrões específicos quanto às características de ocupação do lote, de acesso, de localização, de tráfego, de serviços urbanos e disposição dos resíduos gerados;* Comercial 4 e Serviço 4: atividades com alto potencial de geração de incômodos, que geram riscos à saúde e/ou ao conforto da população, e que impliquem na necessidade de fixação de padrões específicos, quanto às características de ocupação do lote, de acesso, de localização, de tráfego, de serviços urbanos, disposição dos resíduos gerados, entre outros, dependendo de análise das Secretarias Municipais de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, independente de área construída. PERMISSÍVEL* Habitação unifamiliar: destinada exclusivamente ao uso residencial, com apenas uma unidade de habitação por terreno;* Habitação transitória 2: edificação com unidades habitacionais destinadas ao uso transitório, onde se recebem hóspedes mediante remuneração, como hotel fazenda, pousada, motel;* Comunitário 2.1: atividades de médio porte, que impliquem em concentração de pessoas ou veículos, níveis altos de ruídos e padrões viários especiais - Lazer e Cultura: piscina pública, auditório, centro de recreação, museu, sede cultural, esportiva e recreativa, sociedade NÃO tem IPTU SO ITR
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