Lote/Terreno à venda, 9205m² - Itingá

Excelente oportunidade de investimento no bairro Itinga, em Joinville! Terreno urbano com 9.205m2, localizado na Rua Waldemiro José Borges, em uma região estratégica e com fácil acesso, a aproximadamente 500 metros da fábrica da Caninha 101. O imóvel conta com 57 metros de frente, proporcionando excelente aproveitamento e potencial para diferentes tipos de projetos e atividades. Na parte frontal do terreno, encontra-se um restaurante em funcionamento, que atualmente gera renda através de aluguel, além de um amplo espaço de estacionamento, agregando ainda mais potencial comercial e valorização ao imóvel. A propriedade possui também duas residências: uma casa principal com 3 quartos, 2 banheiros e demais dependências, e uma segunda casa com 2 quartos e 1 banheiro. Além das edificações, o terreno dispõe de canil, galinheiro e estrebaria, oferecendo uma estrutura diferenciada para múltiplas possibilidades de uso. Inserido em área urbana, o imóvel está classificado como Imóvel de Múltiplos Usos, em Faixa Viária, pertencente ao Setor de Área SA-03 - AUAS, tornando-se uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com renda, localização estratégica, grande área e versatilidade de utilização.