Lotes/Terrenos para venda - Centro

Área para Incorporação Residencial à Venda em Itupeva com 38.743 m² e Projeto Aprovado para 98 Casas Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que buscam um projeto pronto para desenvolvimento residencial em Itupeva/SP, uma região em constante crescimento e valorização. O terreno possui 38.743,52 m² e conta com projeto já aprovado na prefeitura para a construção de 98 unidades habitacionais, além de completa infraestrutura de lazer e áreas comuns, proporcionando agilidade no início das obras e redução de riscos no processo de aprovação. O projeto contempla três tipologias de residências: Residência Tipo A com 106,93 m² por unidade, totalizando 38 unidades e 4.063,34 m² de área construída Residência Tipo B com 130,81 m² por unidade, totalizando 55 unidades e 7.194,55 m² de área construída Residência Tipo C com 138,67 m² por unidade, totalizando 5 unidades e 693,35 m² de área construída A área total de construções individualizadas soma 11.951,24 m², enquanto as áreas comuns totalizam 435,28 m², incluindo piscina, salão de festas, administração e portaria. O total geral de área construída é de 12.386,52 m². O empreendimento conta ainda com uma excelente distribuição de áreas comuns, totalizando 17.622,80 m², incluindo sistema viário interno, clube, área verde, estação elevatória de esgoto e demais espaços de apoio. A área individualizada destinada às unidades residenciais é de 21.117,11 m². O projeto apresenta indicadores urbanísticos atrativos, com taxa de ocupação de 17,40%, taxa de permeabilidade de 50% e coeficiente de aproveitamento de 31,97%, garantindo equilíbrio entre construção, áreas verdes e qualidade de vida. Uma excelente opção para desenvolvimento de condomínio residencial planejado, com alto potencial de retorno e valorização. Entre em contato para mais informações e conheça todos os detalhes deste projeto: Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @algcorporate Facebook: ALG Corporate Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a alteração. -