Lote/Terreno para venda ou aluguel, 214m² - Jabaquara

Terreno para venda e locação no Jabaquara com 524 m² próximo ao Aeroporto de Congonhas Localizado em uma avenida de grande movimento, próximo ao Aeroporto de Congonhas, este terreno comercial oferece excelente visibilidade e uma localização estratégica para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Disponível para venda por R$ 4.000.000,00 e para locação por R$ 19.900,00 mensais, com IPTU de R$ 1.809,00 por mês, o imóvel possui 214 m² de área útil e 524 m² de área de terreno, proporcionando diversas possibilidades de utilização comercial. Construído em 1993, o imóvel foi utilizado anteriormente como posto de combustível, característica que amplia seu potencial para diferentes tipos de empreendimentos, mediante as adequações necessárias e observadas as normas dos órgãos competentes. A área também é indicada para lojas, centros automotivos, concessionárias, operações logísticas, estacionamentos, lojas de conveniência, redes de varejo, franquias, serviços e outros negócios que valorizam localização privilegiada e grande fluxo de veículos. O bairro Jabaquara oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, ao Aeroporto de Congonhas, à Avenida dos Bandeirantes, à Avenida Jabaquara e importantes corredores viários da capital. A região conta ainda com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e intensa circulação de pessoas, favorecendo a visibilidade e o crescimento de diversos segmentos empresariais. Para a locação, são aceitas as seguintes garantias locatícias: fiador, caução em imóvel, seguro fiança, título de capitalização correspondente a seis vezes o valor do pacote de locação e CredPago. O valor do condomínio, quando aplicável, poderá sofrer alterações conforme deliberações condominiais e despesas ordinárias e extraordinárias. Zoneamento ZC (A Zona de Centralidade (ZC) é uma classificação urbana que designa os principais centros comerciais, polos de serviços e ruas estruturais dos bairros. Nela, é incentivado o uso misto (comércio no térreo e habitação nos andares superiores), exigindo-se calçadas mais amplas e fachadas ativas para fomentar a interação de pedestres). Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para desenvolver o seu projeto comercial em uma localização estratégica de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.