Lotes/Terrenos para venda - Jacaré

ÁREA À VENDA - 4.300M² A.T. - R$ 5.160.000,00 - JACARÉ - CABREÚVA/SP. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área total de aproximadamente 4.300m²; - Terreno com excelente topografia e grande aproveitamento construtivo; - Frente para duas vias, facilitando acessos e implantação de projetos; - Localização em região urbana consolidada no bairro Jacaré; - Zoneamento com potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou misto; - Área com características ideais para incorporação ou uso empresarial; DEMAIS DETALHES: - Imóvel atualmente com construções e vegetação, sendo necessária demolição para novo empreendimento; - Região com perfil misto (residencial e comercial), favorecendo diferentes tipos de projetos; - Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores; - Fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias da região; - Área com forte potencial de valorização imobiliária; ESTUDO DE VIABILIDADE (REFERENCIAL): - Possibilidade de implantação de empreendimento residencial de média densidade; - Edificações com potencial estimado entre 4 e 7 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos locais e largura das vias; - Estimativa preliminar de aproximadamente 60 a 100 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico, vagas e aprovação legal; - Área também apresenta forte vocação para uso comercial, como galpões urbanos, centros logísticos, mercados, lojas de grande porte ou empreendimentos de uso misto; - Projetos mistos (comercial + residencial) podem otimizar o aproveitamento e a viabilidade econômica do empreendimento; - Parâmetros sujeitos à análise técnica e aprovação junto aos órgãos competentes; DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - Centro do Jacaré a aproximadamente 1 km; - Supermercado Boa a aproximadamente 1 km; - Colégio Objetivo Cabreúva a aproximadamente 1,5 km; - Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto a aproximadamente 3 km; - Rodovia Marechal Rondon (SP-300) a aproximadamente 8 km; - Região com comércios, serviços e infraestrutura urbana completa; CONDIÇÕES: - Valor estimado aproximado de R$ 1.200,00/m²; - Valor total aproximado de R$ 5.160.000,00; - Estuda proposta. AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! WHATSAPP: -