Lote/Terreno à venda, 83000m² - Jaguari

Sítio com Vista de Cinema Jaguari, São José dos Campos (SP) 83.000 m² à venda Doc. 100% Infra pronta Vista 180 para SJC, represa do Jaguari e cadeias de montanhas Visão geral Raridade no Vale do Paraíba: área particular de 83.000 m² dentro de sítio com gestão tipo condomínio rural (portão, comissão de moradores e contribuição de R$ 50/mês). Terreno cercado, com platôs prontos e vista em 180 para o skyline de São José dos Campos, represa do Jaguari e montanhas (SFX, Monte Verde, Campos do Jordão e, em dias límpidos, Pedra do Baú). Documentação: 100% regular; retificação concluída e desmembramento/individualização protocolado. Possibilidade de fracionar em 4 matrículas de 20.750 m². Observação: o lote não é beira dágua. Como morador, o proprietário pode utilizar a represa para banho/lazer. Diferenciais Estrada interna em concreto com +1 km e capacidade para até 25 t, ligando a porteira aos platôs com conforto e segurança. Drenagem completa: +1.300 canaletas, 300 tubos e 30 anéis de concreto para captação de águas pluviais. Água de nascente direcionada para a área (10.00015.000 L/dia), com 3 caixas blindadas de 5.000 L (15.000 L no total). Energia: poste em frente à porteira para solicitar relógio individual. Sinal: antena Vivo próxima, com cobertura ampla. Acessos múltiplos: por terra, água/represa e helicóptero. Por que esta área é única Vista cinematográfica real, com horizonte aberto e ângulos de nascer/pôr do sol. Infraestrutura entregue (pavimentação, drenagem, água, energia na porta) economiza tempo e CAPEX. Gestão tipo condomínio rural segurança, conservação e governança simples. Documentação em ordem previsibilidade para escritura e financiamento de obras. Acesso rápido à malha urbana de SJC mantendo privacidade e tranquilidade. Agenda sua visita Vivencie a Vista Cinematográfica. Fale agora no WhatsApp para agendar a sua visita. Pontos Fortes: Estrada interna em concreto com +1 km e capacidade para até 25 t, ligando a porteira aos platôs com conforto e segurança. Drenagem completa: +1.300 canaletas, 300 tubos e 30 anéis de concreto para captação de águas pluviais. Água de nascente direcionada para a área (10.00015.000 L/dia), com 3 caixas blindadas de 5.000 L (15.000 L no total). Energia: poste em frente à porteira para solicitar relógio individual. Sinal: antena Vivo próxima, com cobertura ampla. Acessos múltiplos: por terra, água/represa e helicóptero. Vista cinematográfica re