Lotes/Terrenos para venda - Zona Rural

🚨VENDO AREA DE OPORTUNIDADE MESMO!!! LOCALIZADO NO PROJETO JAIBA NORTE DE MINAS COM PRODUÇÃO DE LIMÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br TERRENO PLANTADO - PROJETO JAÍBA DADOS GERAIS ✦ Área total: 5,60 ha ✦ Área plantada: 5,00 ha ✦ Localização: Projeto Jaíba Gleba A, lote nº490 ✦ Cultura: Limão-taiti (irrigado) ✦ Nº de plantas: aprox. 1.416 unidades ✦ Idade do pomar: - 10%: +8 anos - 50%: 2 anos - 25%: 1 ano - 15% : 6 meses - Idade média ponderada = 2,6 anos ✦ Benfeitorias: - Casa padrão popular: aprox. 40 m2 - Depósito para materiais ✦ Distância até o asfalto (LMG-633): 4,40 km PARTICULARIDADES 1. Usina fotovoltaica: 1.1. O lote possui uma usina fotovoltaica instalada e em operação, que NÃO está inclusa no preço do lote. 1.2.A usina fotovoltaica poderá ser negociada, caso seja de interesse do comprador. 1.3. A usina ocupa uma área de ≈1.000 m² do terreno. 1.4. A usina tem padrão de energia separado do padrão de consumo do lote. 1.5. Para concretização da negociação, deverá ser firmado um contrato para arrendamento do espaço da usina e autorização para seu funcionamento. 1.6. A operação da usina não gera nenhuma impacto sobre o manejo do limão. 2. Documentação: 2.1. Contrato de Cessão de Direito SEAPA/CODEVASF, regularizado. 2.2. Não possui escritura. PREÇO ✦ R$295.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165 s