Lotes/Terrenos para venda - Jardim Afife

Área à venda no Jardim Afife – Campinas/SP Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Campinas. Com impressionantes 8.931 m² de terreno, esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente visibilidade e grande potencial de desenvolvimento, tornando-se uma opção diferenciada para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto. Situada em uma das avenidas mais movimentadas de Barão Geraldo, a área oferece ampla frente de 64,40 metros, proporcionando destaque comercial, fácil acesso e forte presença urbana. Sua posição estratégica garante elevada circulação de pessoas e veículos, um diferencial fundamental para empreendimentos que buscam valorização, exposição e conveniência. O terreno possui dois zoneamentos distintos, sendo aproximadamente 35% enquadrado como ZM1-C BG e 65% como ZR-A BG, ampliando significativamente as possibilidades de utilização e desenvolvimento. Essa característica permite a criação de projetos versáteis, atendendo desde empreendimentos comerciais até incorporações residenciais de alto potencial de valorização. A proximidade com importantes polos de desenvolvimento da cidade agrega ainda mais atratividade ao investimento. Localizada próxima à Universidade Estadual de Campinas, referência nacional em ensino e pesquisa, e com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, a área está inserida em uma região consolidada, cercada por serviços, comércios, centros empresariais, instituições de ensino e infraestrutura completa. Outro diferencial importante é a existência de construções já implantadas no terreno, incluindo uma residência e um salão comercial, que podem ser utilizados temporariamente, adaptados ou incorporados ao futuro projeto, agregando ainda mais flexibilidade ao investimento. Com excelente potencial para empreendimentos comerciais, centros de serviços, clínicas, condomínios residenciais ou projetos de uso misto, esta área representa uma oportunidade única para quem busca segurança patrimonial, valorização consistente e retorno estratégico em uma das localizações mais desejadas de Campinas. Invista em um endereço que reúne localização estratégica, mobilidade, visibilidade e grande potencial construtivo. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que esta área exclusiva pode oferecer. DUT Imóveis – Transformando metros quadrados em histórias de vida. -