Lote/Terreno à venda, 8931m² - Jardim Afife

Área exclusiva à venda no Jardim Afife – Campinas/SP Uma oportunidade singular para transformar localização, espaço e potencial em um projeto de alto valor. Em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Campinas, esta área com 8.931 m² de terreno reúne atributos únicos para investidores, incorporadores e empresários que buscam um endereço estratégico, com grande potencial construtivo e possibilidades ilimitadas de desenvolvimento. Localizada em uma das principais avenidas de Barão Geraldo, a propriedade conta com 64,40 metros de frente, proporcionando ampla visibilidade, excelente exposição e uma presença urbana marcante. Um cenário ideal para empreendimentos que desejam unir sofisticação, praticidade, modernidade e valorização imobiliária. Com dois zoneamentos distintos — aproximadamente 35% ZM1-C BG e 65% ZR-A BG — o terreno oferece flexibilidade para a criação de projetos exclusivos, incluindo empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, planejados para atender às novas necessidades de moradia, trabalho e convivência. Imagine um projeto pensado para oferecer ambientes com integração de espaços, conforto e funcionalidade, valorizando áreas de convivência, arquitetura contemporânea e soluções que proporcionem qualidade de vida e bem-estar aos futuros usuários. A proximidade com a Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP) e o fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I reforçam a localização privilegiada desta propriedade, inserida em uma região completa, cercada por serviços, gastronomia, centros empresariais, instituições de ensino e toda a infraestrutura necessária para unir segurança, mobilidade e praticidade. O terreno conta ainda com construções já existentes, incluindo uma residência e um salão comercial, permitindo diferentes estratégias de aproveitamento, adaptação ou integração ao futuro empreendimento. Uma oportunidade perfeita para desenvolver espaços que valorizem a experiência de viver e trabalhar, com potencial para condomínios residenciais, clínicas, centros empresariais, espaços corporativos ou projetos de uso misto. Mais do que uma área, este é um endereço com potencial para se transformar em um empreendimento marcante, unindo exclusividade, modernidade, valorização e retorno estratégico. Invista em um local onde cada metro quadrado representa uma nova possibilidade. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta área exclusiva. DUT Imóveis – Transformando metros quadrados em histórias de vida. -