Lote/Terreno à venda, 500m² - Jardim Aida

REF: BC OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INCORPORAÇÃO E INVESTIMENTO – TORRES TIBAGY / JARDIM AÍDA | GUARULHOS Excelente terreno com localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, ideal para incorporadores, construtores e investidores que buscam alto potencial de desenvolvimento. 📐 Características do Terreno Área total: 500 m² Dimensões: 20 metros de frente x 25 metros de profundidade Topografia em declive, proporcionando excelente aproveitamento arquitetônico. Destaques do Imóvel ✅ Frente ampla de 20 metros, permitindo diversas possibilidades de implantação, como: Vila de sobrados; Condomínio fechado; Empreendimento residencial de baixa altura; Projeto de alto padrão. ✅ Topografia em declive, ideal para projetos que utilizem o desnível natural do terreno, possibilitando: Garagem ou subsolo; Pavimentos em níveis; Melhor aproveitamento da área construída; Redução de movimentação de terra em projetos bem planejados. Potencial Construtivo O terreno possui uma construção antiga localizada nos fundos e em uma das laterais, além de um amplo jardim ocupando a maior parte da área frontal e central. O valor de venda está integralmente baseado no potencial construtivo do terreno, tornando esta uma excelente oportunidade para demolição e desenvolvimento de novo empreendimento. Localização Privilegiada Situado na região de Torres Tibagy / Jardim Aída, o imóvel está inserido em um bairro consolidado, cercado por ampla infraestrutura de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade, como: Avenida Emílio Ribas; Avenida Dr. Timóteo Penteado; Rodovia Presidente Dutra; Fernão Dias; Fácil acesso à capital paulista. Documentação ✔️ Documentação totalmente regularizada, proporcionando segurança e agilidade na negociação. Invista em uma região em constante valorização Terrenos com 20 metros de frente e 500 m² são cada vez mais raros em Guarulhos. Aproveite esta oportunidade para desenvolver um empreendimento com excelente potencial de retorno. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial do seu próximo grande investimento.