Lote/Terreno à venda, 300m² - Jardim Almanara

Sobre o Imóvel Este terreno com 10 metros de frente e área total de 300 m² apresenta uma excelente topografia e ótima implantação de lote. Atualmente, o imóvel possui aproximadamente 200 m² de construção antiga existente, que inclui um salão comercial posicionado no nível da rua. A testada generosa de 10 metros garante uma excelente viabilidade arquitetônica, favorecendo uma implantação racional e maior flexibilidade de projeto. O grande diferencial técnico é que o lote está inserido em ZC Zona Centralidade (de acordo com o Geo Sampa / Prefeitura de São Paulo), oferecendo amplo potencial para desenvolvimento de uso misto, comercial ou residencial multifamiliar. Sobre a Localização e Região Situado na Rua Dr. Mário de Sanctis, 427, no Jardim Almanara / Vila Brasilândia, o terreno está em um ponto estratégico de forte ocupação residencial e comércio consolidado. A localização oferece fácil acesso às avenidas Inajar de Souza e Itaberaba, conectando-se rapidamente à Freguesia do Ó e aos principais corredores da Zona Norte. Para quem planeja projetos voltados ao bem-estar e à alta performance urbana, o endereço é perfeito: a região é diretamente impactada pela expansão do transporte público, estando próxima à futura Estação Vila Brasilândia (Linha 6-Laranja do Metrô), o que garantirá uma gestão do tempo impecável e mobilidade ágil pela capital. Benefícios para Investir Para construtores, incorporadores e investidores, este ativo representa uma oportunidade de altíssima liquidez e forte blindagem patrimonial. O zoneamento em Zona Centralidade (ZC) permite múltiplas possibilidades de aproveitamento de alta rentabilidade, como a construção de studios, apartamentos compactos, sobrados novos ou prédios de uso misto (lojas no térreo e residencial acima). A chegada iminente do metrô funciona como um potente catalisador de valorização imobiliária a curto prazo, tornando este lote o produto ideal para incorporação imobiliária de pequeno e médio porte ou para a criação de um patrimônio focado em renda passiva de locação. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119 JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida