Lote/Terreno à venda, 930m² - Jardim Alvorada

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno à venda em Maringá PR, com 930 m² de área total e 20 metros de testada, em região consolidada e valorizada, indicado para investimento e construção. Com zoneamento misto (residencial e comercial), oferece versatilidade para diferentes projetos, com ótimo potencial construtivo e parâmetros urbanísticos definidos, atendendo perfis de investidores, construtoras e empreendedores. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 930 m² • Testada: 20 metros • Zoneamento: (residencial e comercial) • Coeficiente de aproveitamento: 1,4 • Taxa máxima de ocupação: 70% • Taxa mínima de permeabilidade: 10% • Altura máxima: térreo + 2 pavimentos • Recuo frontal: 3 metros • Terreno plano e regular INFRAESTRUTURA • Rua asfaltada e urbanizada • Rede de água • Energia elétrica • Esgoto • Iluminação pública • Inserido em macrozona de consolidação urbana POTENCIAL DE USO • Residências unifamiliares • Salas comerciais • Escritórios • Clínicas • Empreendimentos de bairro LOCALIZAÇÃO Imóvel localizado em Maringá PR, em região valorizada e consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso a avenidas principais, favorecendo liquidez, conveniência e potencial de retorno para projetos residenciais e comerciais. FECHAMENTO Imóvel ideal para moradia ou investimento, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta oportunidade.