Lote/Terreno à venda, 930m² - Jardim Alvorada

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno à venda em Maringá PR, com 930 m² de área total e 20 metros de testada, em região consolidada e valorizada, indicado para investimento e construção. Com zoneamento misto (residencial e comercial), oferece versatilidade para diferentes projetos, com ótimo potencial construtivo e parâmetros urbanísticos definidos, atendendo perfis de investidores, construtoras e empreendedores. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 930 m² Testada: 20 metros Zoneamento: (residencial e comercial) Coeficiente de aproveitamento: 1,4 Taxa máxima de ocupação: 70% Taxa mínima de permeabilidade: 10% Altura máxima: térreo + 2 pavimentos Recuo frontal: 3 metros Terreno plano e regular INFRAESTRUTURA Rua asfaltada e urbanizada Rede de água Energia elétrica Esgoto Iluminação pública Inserido em macrozona de consolidação urbana POTENCIAL DE USO Residências unifamiliares Salas comerciais Escritórios Clínicas Empreendimentos de bairro LOCALIZAÇÃO Imóvel localizado em Maringá PR, em região valorizada e consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso a avenidas principais, favorecendo liquidez, conveniência e potencial de retorno para projetos residenciais e comerciais. FECHAMENTO Imóvel ideal para moradia ou investimento, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta oportunidade.