Lote/Terreno à venda, 50000m² - Jardim Americano

Oportunidade imperdível para empresas que buscam espaço, infraestrutura completa e localização estratégica! Localização: Putim, São José dos Campos/SP. ️ Código do imóvel: TE0140 Destaques: - Área Industrial total de 50.000m²: - Terreno: 10.000m² - Galpões: 4 galpões amplos e prontos para uso, com pé direito alto (7 a 10m) e cobertura em arco. - Área construída: 5.000m² - Pontes rolantes: 4 pontes rolantes com capacidade de 8T, 10T, 16T e 20T. - Vagonete: Vagonete interligando todos os galpões para facilitar a logística interna. - Prédio Administrativo: 700m² de área construída em 2 pavimentos, com 9 salas, 3 banheiros, portaria, vestiário, sala de jogos, cozinha e refeitório. - Estacionamento: Amplo estacionamento para carretas e veículos leves. - Infraestrutura completa: Grupo gerador, compressores, linha de ar comprimido, cabine primária de 13.8kV com transformação para 220, 380 e 440Volts, carga total de 500kva modernizada com capacitores automatizados e acionamento remoto. - Área externa: Pátio externo de 4.000m² para estacionamento de carretas ou ampliação.Localização privilegiada: - Bairro Putim, em São José dos Campos. - Em frente à Rodovia Governador Carvalho Pinto, com fácil acesso às principais vias da região. Opções de compra: - Terreno de 10.000m², galpões e pontes rolantes: R$14.000.000,00 - Empresa metalúrgica (CNPJ + maquinários de usinagem) em pleno funcionamento: R$6.000.000,00 (opcional) - Área industrial de 40.000m² ao lado para ampliação: R$8.000.000,00 (opcional) Valor Total = R$28.000.000,00 Invista no seu futuro! - Infraestrutura completa para diversos tipos de indústria. -Localização estratégica para empresas que buscam crescimento. - Opções flexíveis de compra para atender às suas necessidades.Agende sua visita e conheça essa oportunidade única! RICARDO RUSSICorretor de Imóveis - CRECI 220566/FEngenheiro CREA/SP Celular / WhatsApp (12) 9.Russi Imóveis - A sua imobiliária de confiança em São José dos Campos e região.