Lote/Terreno à venda, 502m² - Jardim Ana Lúcia

Terreno com aproximadamente 502 m² de área total, composto por duas matrículas contíguas de cerca de 251 m² cada, formando um lote estratégico com três frentes e excelente potencial construtivo. A configuração do terreno permite implantação de projetos com múltiplos acessos e fachada ampla, característica extremamente valorizada para empreendimentos comerciais. A área apresenta topografia favorável e espaço adequado para desenvolvimento de projetos comerciais, institucionais ou residenciais de pequeno porte, oferecendo flexibilidade de implantação e excelente visibilidade urbana. Localizado em região urbana consolidada da zona sul de São Paulo, em frente a importante referência religiosa do bairro e inserido em área de forte circulação de pedestres e veículos. O entorno conta com comércio ativo, serviços, escolas, bares e restaurantes, além de fácil acesso aos principais eixos viários da região de Interlagos, favorecendo fluxo e acessibilidade. O imóvel está inserido em zoneamento ZM - Zona Mista do Plano Diretor de São Paulo, permitindo diversos tipos de uso como comércio, serviços, clínicas, mercados, academias, restaurantes, escritórios, escolas ou empreendimentos residenciais, ampliando significativamente o potencial de exploração do terreno. Pela configuração do lote e enquadramento urbanístico, o terreno apresenta excelente vocação para implantação de centro comercial de bairro, conjunto de salões comerciais para locação, clínica, escola, mercado ou pequeno empreendimento de uso misto, sendo especialmente atrativo para investidores que buscam desenvolvimento imobiliário ou geração de renda através de locação. Documentação regular. Agende sua visita com nossa equipe...