Lote/Terreno à venda, 253m² - Jardim Anália Franco

Terreno com 11 Metros de Testada no Jardim Anália Franco: Excelente Potencial Construtivo Apresentamos uma rara oportunidade de aquisição de lote em um dos bairros mais exclusivos e consolidados da Zona Leste. Este terreno oferece a base estrutural ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão, garantindo segurança de investimento e valorização patrimonial. Ficha Técnica e Potencial Construtivo: Área Total: 253 m². Testada (Frente): 11,00 metros. Trata-se de uma testada expressiva para os padrões da região. Essa dimensão permite o desenvolvimento de uma fachada larga e imponente, além de facilitar a distribuição da planta e a criação de vagas paralelas. Topografia: Aclive. Lotes com essa característica são altamente valorizados em projetos de arquitetura contemporânea, pois permitem a construção de garagens no pavimento inferior (subsolo). Isso eleva o nível da área social (living), garantindo maior privacidade em relação à rua e proporcionando uma vista privilegiada. Vocação do Imóvel: O lote possui excelente vocação para a construção de uma residência isolada de alto padrão (sobrado de luxo), atendendo a clientes que desejam construir um imóvel personalizado (sob medida) em um endereço de prestígio. Logística Urbana e Inserção no Bairro: Localizado no bairro do Analia Franco, a via apresenta um perfil estritamente residencial, calmo e arborizado, garantindo tranquilidade aos futuros moradores. A inserção urbana no Jardim Anália Franco coloca o imóvel a poucos minutos do Shopping Anália Franco e do Parque Ceret. Fácil acesso à malha viária principal do bairro e à rede de serviços premium, escolas renomadas e polos gastronômicos da região. Condições Comerciais: Oportunidade com flexibilidade de negociação. A propriedade analisa propostas, facilitando a viabilidade técnica e financeira para a execução do seu projeto. Agende uma reunião técnica com a nossa equipe para analisarmos as diretrizes deste lote e apresentarmos a sua proposta comercial.