Lote/Terreno à venda, 23350m² - Jardim Andorinhas

Área à venda na Estrada Municipal dos Aveiros, em Sítios de Recreio Gramado, Campinas/SP, uma localização estratégica para investidores, incorporadores, empreendedores e empresas que buscam uma área de grande porte em uma das regiões de perfil valorizado e com forte vocação para lazer, turismo, gastronomia, esportes e desenvolvimento de empreendimentos diferenciados. Com 23.350,38m² de área, o imóvel está situado em frente às quadras de beach tennis do Aveiro, em um ponto de circulação e convivência que proporciona excelente visibilidade e conexão com atividades de lazer já estabelecidas na região, fondo com o pesqueiro. A propriedade também conta com acesso ao Pesqueiro Aveiro e está inserida em um entorno caracterizado pela presença de chácaras, áreas de recreação e propriedades de padrão residencial e de lazer, criando um ambiente com características únicas para projetos que valorizem natureza, esporte, entretenimento e qualidade de vida. Outro grande diferencial é a proximidade com a Rodovia Anhanguera e a Rodovia Dom Pedro I por meio da Rodovia Magalhães Teixeira, com acesso informado a aproximadamente 100 metros da área, favorecendo a mobilidade e a conexão com Campinas e importantes municípios da Região Metropolitana de Campinas. A localização combina tranquilidade e contato com áreas verdes com a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias da região, característica que pode ampliar as possibilidades de utilização e exploração da propriedade. Pela dimensão, localização e contexto do entorno, trata-se de uma área com potencial para diferentes conceitos de empreendimento, dependendo das diretrizes urbanísticas, zoneamento, legislação aplicável e aprovações dos órgãos competentes, podendo ser avaliada por investidores e empreendedores interessados em projetos de lazer, esportes, gastronomia, eventos, hospedagem, serviços, empreendimento de uso compatível ou outros projetos de maior porte. A proximidade com o complexo de beach tennis, o Pesqueiro Aveiro e as chácaras da região contribui para posicionar o imóvel em um eixo com vocação para experiências de lazer e convivência. Uma oportunidade para quem procura uma área expressiva em Campinas, com localização diferenciada, acesso facilitado e inserção em uma região que reúne natureza, lazer e conectividade rodoviária. Área total de 41.124,20 m² juntando as 3 glebas. Endereço: Estrada Municipal dos Aveiros, Sítios de Recreio Gramado, Campinas/SP. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empreendedores que buscam uma área estratégica para estudar e desenvolver um projeto diferenciado em Campinas. -