Lote/Terreno à venda, 20000m² - Jardim Aricanduva

CÓDIGO: AR0021 DESCRIÇÃO: Área estratégica à venda com 19.000 m² na Avenida Aricanduva, uma das principais vias da Zona Leste de São Paulo, com alto fluxo de veículos, grande visibilidade comercial e excelente potencial de valorização. Local onde funcionava o antigo Expresso Brasil, ideal para grandes empreendimentos e projetos de médio e alto porte. ZONEAMENTO: Inserido na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, com predominância de zonas como ZM (Zona Mista), ZC (Zona de Centralidade) e trechos de ZEUP (Eixo de Transformação Urbana) ao longo da Av. Aricanduva. Zona Mista (ZM): permite uso residencial, comercial e de serviços de forma integrada. Zona de Centralidade (ZC): maior potencial construtivo e concentração de atividades urbanas. Eixos de Transformação (ZEUP/ZEU): incentivam adensamento construtivo e verticalização próximos a corredores de transporte. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: Área com excelente vocação para diversos tipos de empreendimentos, tais como: Incorporações residenciais (torres de apartamentos) Condomínios verticais de médio e alto padrão Centros comerciais e strip malls Hipermercados e atacadistas Galpões logísticos e centros de distribuição Sedes empresariais e industriais leves Empreendimentos de uso misto (residencial + comercial) DIFERENCIAIS: Frente para avenida de grande circulação Região em constante crescimento e valorização Próximo a corredores de transporte público Alto potencial construtivo e comercial Ideal para investidores e incorporadoras VISITAS: Somente com agendamento prévio. -