Lote/Terreno à venda, 950m² - Jardim Aurora

Aproveite a oportunidade de construir ou investir em uma área ampla, tranquila e bem localizada em Maringá! Terreno com aproximadamente 950 m², situado em rua sem saída, em uma região agradável e próxima ao Shopping Catuaí. Uma excelente opção para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade e da proximidade com a cidade. A área oferece boas possibilidades de aproveitamento, inclusive para a construção de até dois imóveis, conforme projeto e legislação vigente. O imóvel possui uma diretriz para futura abertura de rua, já prevista na documentação. A futura via mantém o limite dos fundos do terreno integralmente preservado e vai avançando gradualmente para a parte frontal, em formato curvo, atingindo apenas um canto da frente do imóvel. Dessa forma, a maior parte da área do terreno permanece preservada e disponível para aproveitamento. Há previsão de indenização pela área atingida quando da implantação da futura via, conforme os procedimentos legais aplicáveis. Essa condição já foi considerada no valor do imóvel. Existe ainda a possibilidade de aquisição de uma área adicional de 507 m² nos fundos, pertencente a outro proprietário. Caso haja interesse na aquisição conjunta, será possível formar uma área total de aproximadamente 1.457 m², com possibilidade de acesso ou frente também pela rua de trás, ampliando as alternativas de aproveitamento do conjunto. Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma área ampla, em localização tranquila, com potencial para construção ou investimento.