Lote/Terreno à venda, 693m² - Jardim Belval

Dois lotes, duas matrículas, totalizando 693 m², com 28 metros de frente, 38 metros de profundidade, afunilando para 9 metros nos fundos. A topografia apresenta um leve declive, ideal para a implantação de garagem subterrânea, ampliando o potencial construtivo do imóvel. O Terreno está murado e praticamente limpo, mantendo ao fundo uma casa de caseiro funcional com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Na frente, há a estrutura remanescente da antiga casa principal, com 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha. Ao lado, um anexo para depósito e uma piscina desativada complementam o imóvel. Localização com alta visibilidade, por estar de frente para uma pequena praça e região estratégica, de perfil residencial e de serviços com boa taxa de ocupação, bem próximo à Arena Barueri. Ideal para diversos tipos de empreendimentos: * Comercial, * Residencial, * Misto (fachada ativa com duas lojas no térreo + apartamentos nos andares superiores); *Logístico com construção de galpões, aproveitando o fácil acesso à Rodovia Castelo Branco (sentido São Paulo) Documentação regularizada e topografia excelente, oferecendo um amplo potencial construtivo para quem busca investir em uma área com forte valorização e múltiplas possibilidades de uso.