Lote/Terreno à venda, 293m² - Jardim Bertioga

TERRENO RESIDENCIAL E COMERCIAL COM 293 M² EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO JARDIM BERTIOGA Valor de venda: R$ 270.000,00 Excelente oportunidade para quem busca investir, construir ou desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma região consolidada de Várzea Paulista. Com 293 m² de área total, este terreno se destaca pelo ótimo aproveitamento do espaço, topografia já trabalhada em níveis e estrutura existente que agrega praticidade e potencial ao imóvel. Além de todas as características já existentes no imóvel, o valor de venda representa um grande diferencial. O terreno está sendo oferecido por R$ 270.000,00, valor extremamente competitivo para a região e abaixo do praticado em muitas oportunidades semelhantes, especialmente considerando a estrutura já existente no local. A frente do terreno conta com ampla estrutura em alvenaria, fechada por dois portões basculantes, com espaço para acomodação de até 3 veículos e diversas possibilidades de utilização, seja como garagem, depósito, área de apoio para construção, espaço comercial ou futura adaptação conforme a necessidade do proprietário. O imóvel é totalmente murado, proporcionando segurança, privacidade e excelente delimitação da área. Sua configuração em níveis já conta com contenções executadas e escada lateral de acesso, facilitando a circulação entre os diferentes patamares do terreno e contribuindo para futuros projetos de construção. Outro grande diferencial é sua lateral voltada para uma ampla área verde, proporcionando maior sensação de amplitude, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar inserido em uma região urbana e bem servida de infraestrutura. O terreno possui infraestrutura completa, com rede de água, energia elétrica, esgoto e acesso por rua asfaltada, estando próximo a comércio variado, escolas, unidades de saúde, transporte público e demais serviços essenciais para o dia a dia. Além disso, oferece fácil acesso ao centro de Várzea Paulista, Jundiaí e às principais rodovias da região, favorecendo a mobilidade e contribuindo para a valorização do imóvel. Importante: imóvel com documentação disponível para venda, porém não passível de financiamento bancário, o que já foi considerado na formação do valor de venda, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com ótimo potencial de aproveitamento e valorização. Proprietário avalia permuta por apartamento de menor valor como parte do pagamento.