Lote/Terreno à venda, 200m² - Jardim Cachoeira

TERRENO 200m² EM ZEIS-1 | VILA NOVA CACHOEIRINHA | 10x20 | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORA Oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores imobiliários na Zona Norte de São Paulo. Terreno localizado na Rua Edgar dos Reis Sampaio, nº 33 - Vila Nova Cachoeirinha, em uma região consolidada e com excelente infraestrutura urbana. Características do imóvel: - Área aproximada de 200 m² - 10 metros de frente - 20 metros de profundidade - Terreno com declive, característica que pode ser considerada no desenvolvimento do projeto - Possui casa construída no local - Localização em ZEIS-1 - Zona Especial de Interesse Social UM TERRENO COM POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL Um dos principais diferenciais deste imóvel é sua localização dentro de ZEIS-1. De acordo com o Plano Diretor Estratégico de São Paulo, as ZEIS são áreas destinadas prioritariamente à promoção de moradia para população de baixa renda e à produção de Habitação de Interesse Social (HIS), além de outras modalidades habitacionais previstas na legislação. A legislação municipal também estabelece mecanismos e incentivos urbanísticos relacionados à produção de HIS/HMP. Para construtoras e incorporadoras que atuam no segmento de habitação popular, essa característica pode tornar o imóvel especialmente interessante para estudos de viabilidade e desenvolvimento de empreendimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado em uma região consolidada da Vila Nova Cachoeirinha, próximo a importantes equipamentos públicos e eixos de transporte. Entre os principais pontos de referência estão: - Hospital Geral de Vila Nova Cachoeirinha - Hospital e Maternidade Escola Vila Nova Cachoeirinha - Terminal Vila Nova Cachoeirinha - Avenida Deputado Emílio Carlos - Avenida Inajar de Souza - Avenida Itaberaba O Terminal Vila Nova Cachoeirinha é um importante polo de transporte da Zona Norte e atualmente conta com 28 linhas de ônibus, sendo 21 diurnas e 7 noturnas, atendendo um fluxo estimado de aproximadamente 50 mil passageiros por dia.