Lote/Terreno à venda, 58000m² - Jardim Caiapiá

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES! TERRENO DE 60.708 m² — JARDIM CAIAPIÁ, COTIA/SP Área estratégica com grande potencial para desenvolvimento imobiliário! Excelente terreno com 60.708 m², localizado no Jardim Caiapiá, em Cotia/SP, com frente de 103 metros para a Estrada Manoel Lages do Chão, via totalmente asfaltada e com acesso pelo km 31 da Rodovia Raposo Tavares. Diferenciais do imóvel - Área total: 60.708 m². - Frente para a via pública: 103 metros. - Topografia favorável, com grande parte da área livre de árvores, facilitando o planejamento do empreendimento. - Infraestrutura disponível: água e energia elétrica. - Zoneamento misto, conforme informações do imóvel. - Documentação: área escriturada desde 1974 no Cartório do Jardim Silveira, Comarca de Barueri/SP. Localização privilegiada e potencial de valorização Situado em uma região consolidada, próximo a renomados condomínios residenciais e ao lado do empreendimento DUO GRANJA VIANNA, composto por casas e apartamentos de quatro andares. A presença de empreendimentos residenciais na região reforça o interesse estratégico da localização para investidores, incorporadores e construtores que buscam novas oportunidades de desenvolvimento imobiliário. CONDIÇÃO ESPECIAL DE NEGOCIAÇÃO! O proprietário oferece o imóvel por preço abaixo do praticado na região, com prioridade para pagamento à vista, em razão de necessidade pessoal relacionada à saúde. Estudam-se propostas com bom aporte financeiro e possibilidade de recebimento de unidades no próprio empreendimento, mediante negociação. Observação importante sobre a documentação A área está inserida em uma gleba maior. Para o destaque definitivo do imóvel, será necessário realizar levantamento topográfico com base nas coordenadas descritas na escritura, além das verificações registrais e urbanísticas pertinentes. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE! Se você é incorporador, construtor ou investidor, esta pode ser a oportunidade de desenvolver um projeto de grande porte em uma localização estratégica de Cotia. Fale com Newton — Toledo Negócios Imobiliários. Entre em contato, apresente sua proposta e conheça o potencial desta área!