Lote/Terreno à venda, 8901m² - Jardim Califórnia

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área estratégica em uma das principais regiões de expansão urbana de Jacareí. Localizado na Avenida Getúlio Vargas, Bairro Rio Comprido, o terreno possui 8.900,66 m² de área total e aproximadamente 217 metros de frente para uma das vias mais importantes da cidade, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais regiões de São José dos Campos e Vale do Paraíba. Destaques do imóvel: Área total: 8.900,66 m² Frente para avenida com aproximadamente 217 metros Taxa de ocupação máxima: 70% Coeficiente de aproveitamento máximo: 4,0 Potencial construtivo de até 35.602,64 m² Localizado em Zona de Adensamento Preferencial (ZAP 01) Sem limitação de gabarito de altura Possibilidade de desdobro em três áreas independentes Ideal para empreendimentos residenciais verticais, condomínios, centros comerciais, atacadistas, hotéis, complexos corporativos ou projetos de uso misto. Valor de venda: R$ 44.503.300,00 Entre em contato para obter estudo completo de viabilidade e potencial construtivo. Rodrigo Faria - Creci: 321.462-F Telefone:: Email: Imóveis Aquarius -