Lote/Terreno à venda, 6683m² - Jardim Camargo -Canguera

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, natureza e potencial de desenvolvimento. Localizada no Bairro do Carmo, em São Roque, esta área é composta por dois lotes contíguos, totalizando 6.683 m², oferecendo excelente potencial para implantação de chácaras de alto padrão, residência de campo ou empreendimento compatível com a legislação municipal. Potencial construtivo Conforme a Certidão de Diretrizes da Prefeitura de São Roque, o imóvel está localizado em Zona de Urbanização Específica – ZUE (Chácaras em Manancial), destinada à ocupação de baixa densidade, proporcionando um excelente equilíbrio entre desenvolvimento e preservação ambiental. A legislação urbanística prevê, entre outros parâmetros: Taxa máxima de ocupação de 30% Taxa mínima de permeabilidade de 60% Gabarito máximo de 9 metros Uso compatível com residências, chácaras e empreendimentos permitidos pela legislação vigente. Esses parâmetros ampliam as possibilidades de implantação de projetos que valorizem a integração com a natureza e a qualidade de vida. Destaques do imóvel Área total de 6.683 m² Dois lotes contíguos Terreno sem edificações Documentação regular Um investimento com visão de futuro Mais do que adquirir um terreno, você investe em uma área com excelente potencial de valorização, inserida em uma das regiões mais procuradas de São Roque para moradia, lazer e projetos de baixa densidade. Agende já sua visita!