Lote/Terreno à venda, 300m² - Jardim Campo Belo

📍 LOTE RESIDENCIAL — RUA NERCI APARECIDA BERALDO GANDOLFI, 42, JARDIM CAMPO BELO, MARINGÁ/PR Excelente potencial construtivo e ótima liquidez de mercado 📐 DIMENSÕES E GEOMETRIA ✅ Área total: 300,00 m² 📏 Frente (testada): 12,00 metros 📏 Profundidade: 25,00 metros ⬜ Formato: regular / retangular 🌿 Topografia: plana 🏗️ INFRAESTRUTURA 🏡 Terreno limpo, sem construção — pronto para iniciar a obra 🚧 Infraestrutura completa disponível em frente ao imóvel: ✔️ Pavimentação asfáltica ✔️ Rede de água ✔️ Rede de esgoto ✔️ Energia elétrica ✔️ Iluminação pública 💡 PARECER TÉCNICO DE VIABILIDADE Uma oportunidade rara para investidores e construtores: a testada de 12 metros permite o desdobramento em 2 residências geminadas com 6 metros de frente cada — formato muito valorizado e de rápida absorção no mercado de Maringá. 🌟 Vantagens do terreno: ✅ Topografia plana → menor custo com terraplanagem ✅ Dispensa cortes, aterros e contenções complexas ✅ Melhor aproveitamento da área construível ✅ Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento 💰 Valor: R$ 270.000,00 📲 Fale comigo e agende uma visita! Tiago Pavani – Corretor de Imóveis CRECI-PR F-57.850