Lote/Terreno à venda, 14533m² - Jardim Casqueiro

Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de grande porte em uma das regiões logísticas mais estratégicas da Baixada Santista. O imóvel é comercializado com inquilino, representando uma alternativa interessante para quem procura investimento com operação em funcionamento. Com área total de 14.533 m², o empreendimento foi desenvolvido para atender operações logísticas e industriais de alta demanda. O pátio pavimentado de 11.540 m² oferece amplo espaço para estacionamento, manobra e circulação de caminhões, proporcionando eficiência às atividades operacionais. A estrutura administrativa conta com aproximadamente 500 m² de escritórios climatizados, recepção e salas de reunião. A área frigorificada possui 2.510 m², distribuídos entre câmaras resfriadas com capacidade para 985 pallets e câmaras congeladas com capacidade para 1.524 pallets, atendendo operações que exigem controle rigoroso de temperatura. O complexo dispõe de 5 docas cobertas com plataformas niveladoras, pé-direito elevado, restaurante, cabine de energia, iluminação industrial, estacionamento para visitantes, área de apoio aos caminhoneiros e tanques de combustível com sistema próprio de abastecimento a diesel, oferecendo uma infraestrutura completa para grandes operações. A segurança e a infraestrutura operacional incluem portaria, circuito interno de monitoramento, reservatório elevado de água, sistema de combate a incêndio com hidrantes e sprinklers, além de rede completa de drenagem urbana. Localizado no Jardim Casqueiro, em Cubatão, o imóvel possui acesso direto à Via Marginal e à Rodovia Anchieta, facilitando a ligação com o Porto de Santos e com as principais rodovias do Estado de São Paulo. A posição estratégica favorece operações de logística, transporte, armazenagem e distribuição, reduzindo custos operacionais e otimizando a mobilidade. Agende sua visita e conheça o potencial deste empreendimento. Praiamar Imóveis Santos CRECI 34614J | -