Lote/Terreno à venda, 8462m² - Jardim Colônia

Raridade no mercado de incorporação de Jundiaí. Área estrategicamente localizada no Bairro da Colônia, região de altíssima demanda e consolidada infraestrutura. O grande diferencial deste ativo é o status de "Pronto para Lançar", eliminando anos de trâmites burocráticos e riscos de aprovação. Destaques do Projeto: Aprovação Total: Projeto aprovado, incorporado (RI) e com SPE já constituída. Validação Bancária: Analisado e autorizado pela Caixa Econômica Federal para início imediato da comercialização. Estrutura de Vendas: Já conta com apartamento modelo decorado e plantão de vendas construídos no local. Composição das Unidades (188 apartamentos): 168 unidades de 48m² (2 dormitórios + vaga) distribuídas em 3 torres. 20 unidades de 52m² (2 dormitórios com suíte + vaga) em 1 torre exclusiva. Viabilidade Financeira: VGV Estimado: R$ 59.920.000,00 (considerando valores de lançamento de R$ 315k e R$ 350k). Documentação: 100% em ordem para negociação imediata. Motivo da Venda: Questões particulares/saúde do proprietário (oportunidade de mercado). Condições de Negociação: Valor: R$ 8.000.000,00 (Área + Projeto). Entrada de 30% a 40% e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas (com garantia de recebimento). O proprietário estuda propostas e está aberto a reuniões para apresentação detalhada. Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Rede de Esgoto Rua Asfaltada