Lote/Terreno à venda, 257000m² - Jardim da Serra

REF: BC 🌿 OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA SERRA DA CANTAREIRA | MAIRIPORÃ/SP Um ativo imobiliário raro, a apenas 38 km de São Paulo. Imagine adquirir 257.000 m² de natureza preservada, com excelente infraestrutura de acesso, documentação impecável e um enorme potencial para transformar um projeto em referência na Grande São Paulo. Localizado na privilegiada Serra da Cantareira, este imóvel reúne características praticamente impossíveis de encontrar no mercado: ✅ 257.000 m² (25,7 hectares) em gleba única ✅ Apenas 38 km do Centro de São Paulo ✅ Apenas 9,5 km do Rodoanel Mário Covas ✅ Acesso asfaltado até a Rodovia Fernão Dias ✅ Aproximadamente 1.200 metros de altitude ✅ Água de nascentes próprias ✅ Energia elétrica disponível ✅ Diversos platôs já terraplanados DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA Todo o processo documental encontra-se pronto para uma negociação segura e ágil: Matrícula registrada Memorial georreferenciado (SIGEF/INCRA) CCIR CAR ITR em dia Sem surpresas durante a due diligence. UM TERRENO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Inserido em Zoneamento ZATE (Zona Ambiental Pró Turismo Ecológico), o imóvel possui ampla vocação para empreendimentos como: 🏨 Hotel Fazenda 🏡 Pousada Boutique 🌿 Eco Resort 🎉 Espaço para Eventos ⛪ Centro de Retiros Religiosos 🏃 Centro Esportivo e de Treinamento 🧘 SPA e Bem-estar 🏕️ Acampamentos Estruturados 🏢 Empreendimentos Institucionais 🚛 Projetos Logísticos de baixa e média intensidade (mediante análise) 🏘️ Condomínios e empreendimentos residenciais compatíveis com o zoneamento CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL: Churrasqueira | Forno à Lenha | Forno de Pizza | Lavanderia | Piscina | Sala de Jantar | Sala de TV | Salão de Festas | Salão de Jogos UM DIFERENCIAL QUE POUCOS IMÓVEIS POSSUEM ✔️ Aproximadamente 80% da área está disponível para implantação de projetos. A Reserva Legal já está devidamente averbada, permitindo excelente aproveitamento da propriedade. UMA HISTÓRIA QUE COMPROVA SEU POTENCIAL O sítio já recebeu estrutura de lazer, hospedagem e eventos, demonstrando na prática sua capacidade de exploração comercial. O imóvel possui histórico consolidado de utilização e reúne todos os atributos para receber um novo empreendimento de alto padrão. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Além da proximidade com São Paulo, o imóvel também oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, tornando-se extremamente atrativo para turismo, eventos corporativos, hospitalidade e investimentos. CONDIÇÕES FLEXÍVEIS A propriedade é comercializada em sua totalidade (gleba única), com possibilidade de negociação. INVESTIMENTOS COMO ESTE SÃO CADA VEZ MAIS RAROS. Grandes áreas regularizadas, próximas à capital paulista, com excelente logística e enorme potencial de exploração praticamente não chegam ao mercado. Solicite mais informações e conheça este patrimônio único da Serra da Cantareira.