Lote/Terreno à venda, 1394m² - Jardim dos Estados

🏡 OPORTUNIDADE Terreno à Venda 1.394 m² Jardim dos Estados III Piraquara/PR 📍 Endereço: Rua Santa Catarina, nº 360 e 386 Lotes 215, 216 e 217 Jardim dos Estados III 📌 Ponto de referência: próximo da Barragem Piraquara II (Represa Piraquara II). 💰 Valor: R$ 480.000,00 ⸻ 📐 Informações do Imóvel: Área total: 1.394 m² Dividida em 3 matrículas contíguas: Lote 215: 510 m² Lote 216: 442 m² Lote 217: 442 m² Zoneamento: ZUC I Zona de Urbanização Consolidada I Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% ⸻ 🏗️ Potencial Construtivo e Usos do Solo: ✅ Usos permitidos: Habitação Unifamiliar (1) Comércio e Serviço Vicinal 1 e 2 (pequeno porte) 🔶 Usos permissíveis (sujeitos a análise da prefeitura): Comércio e Serviço de Bairro (2) Comunitário (1) Comunitário (2): Lazer e Cultura, Ensino, Saúde e Culto Religioso ⸻ 📍 Infraestrutura e Localização: 🚍 Transporte público: Linhas intermunicipais próximas (C13, I60, I14). 🏫 Educação: Escola e CMEI Belmiro Valverde Jobim Castor. 🌐 Internet: Oi Fibra disponível na região. 🛒 Serviços e facilidades próximas: Centro de Piraquara - 9 minutos. UPA 24h - 6 minutos. Supermercado Condor - 9 minutos. Prefeitura de Piraquara - 8 minutos. Pontos turísticos e culturais: Reservatório do Carvalho, Caminho Trentino, Casa Colonial e Centro Histórico de Piraquara. ⸻ ℹ️ Observação: As marcações nas imagens são ilustrativas, com o objetivo de indicar a localização geral do imóvel. As medidas oficiais estão descritas nas respectivas matrículas. ⸻ 📞 Agende sua visita e aprovei