Lote/Terreno à venda, 1514m² - Jardim dos Ipês

🌟 Excelente Área com Potencial Industrial em Localização Estratégica de Cotia Oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área bem localizada em uma região com vocação industrial e empresarial de Cotia. Situado no Jardim dos Ipês, o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias da região, favorecendo operações logísticas, industriais e diversos tipos de empreendimentos. O terreno conta com benfeitorias já existentes, incluindo aproximadamente 990 m² de área fabril, 500 m² de escritórios e 16 m² de guarita com banheiro, estruturas que podem ser aproveitadas de acordo com a necessidade do futuro ocupante. Entre os diferenciais, o imóvel dispõe de poço artesiano, agregando praticidade e autonomia ao abastecimento de água. 📄 Zoneamento: ZUPI 1, permitindo atividades compatíveis com o perfil industrial da região. Uma excelente oportunidade para quem busca uma área estratégica, com infraestrutura já implantada e grande potencial para adequação, expansão ou desenvolvimento de novos projetos. 📍 Jardim dos Ipês – Cotia/SP Código do Anúncio: 6176_4568 Referência: CHI2263