Lote/Terreno à venda, 1540m² - Jardim dos Seixas

ÁREA À VENDA NA VILA MACENO 1.540 M² AVENIDA DR. FERNANDO COSTA SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que procuram uma área com localização estratégica em São José do Rio Preto/SP. Situada na Avenida Dr. Fernando Costa, na Vila Maceno, a propriedade está em uma importante via da cidade, próxima à Represa Municipal, ao Posto Brazilian e com fácil acesso à BR-153 e a outras regiões de São José do Rio Preto. O terreno possui aproximadamente 1.540 m² de área total, com cerca de 35 metros de frente e aproximadamente 44 metros nas laterais. Outro diferencial é que a área já passou por serviço de terraplanagem, facilitando o planejamento de um futuro empreendimento. Destaques do imóvel: Área total de aproximadamente 1.540 m² Aproximadamente 35 metros de frente Cerca de 44 metros nas laterais Terreno já terraplanado Frente para a Avenida Dr. Fernando Costa Localização na Vila Maceno Próximo à Represa Municipal Próximo ao Posto Brazilian Fácil acesso à BR-153 Excelente visibilidade Localização estratégica Potencial para empreendimento residencial ou comercial Excelente opção para construtoras e incorporadoras Conforme informações fornecidas, o imóvel está inserido em Zoneamento 10 (ZR-10), apresentando potencial para desenvolvimento de projetos de maior porte, inclusive edificações verticais. A possibilidade de construção, quantidade de pavimentos, coeficiente de aproveitamento, recuos, taxa de ocupação e demais parâmetros deverão ser confirmados diretamente na legislação urbanística vigente e junto aos órgãos municipais competentes antes da elaboração do projeto. Pela metragem, ampla frente, terraplanagem já realizada e localização na Avenida Dr. Fernando Costa, a propriedade apresenta características interessantes para estudos de edifícios residenciais, empreendimentos comerciais ou projetos de uso misto. Código do anúncio: AR0033 Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J A Habicarmo atua na venda e locação de imóveis e na comercialização de terrenos e grandes áreas residenciais, comerciais, industriais e rurais em São José do Rio Preto e região, incluindo Vila Maceno, Boa Vista, Jardim Europa, Estoril, Higienópolis, Vivendas, Jardim Tarraf, Damha, Village Damhas, Figueira, Gaivota e outras importantes regiões da cidade. -