Lote/Terreno à venda, 2100m² - Jardim Estância Brasil

Oportunidade: Terreno à Venda em Atibaia Estância Brasil Localização: Bairro Estância Brasil ótima localização e fácil acesso, com aproximadamente 5 km (~10 min) do Centro de Atibaia. Características do terreno: Área total: 2.100 m² Dimensões: Frente: 29 m Fundo: 37 m Lateral esquerda: 74 m Lateral direita: 70 m Topografia: Plana Vegetação: Sem árvores (pronto para construir) Zoneamento: Z14R2 Esse código faz parte das normas municipais de uso e ocupação do solo de Atibaia, que regulam como o terreno pode ser utilizado e desenvolvido urbanisticamente. A legislação municipal atual foi reformulada recentemente com a publicação do novo Código de Obras e Urbanismo, que atualiza parâmetros de zoneamento e uso do solo no município. aeaaar.com Principais parâmetros associados a Z14R2 (indicativos, podem variar conforme lei específica vigente): Taxa de ocupação: até 60 % da área do terreno pode ser ocupada por construção (em área projetada no piso térreo) o que significa maior flexibilidade para edificações maiores ou mais amplas no lote. ecam.camaravotuporanga.sp.gov.br Recuos obrigatórios: Frente: 6 m Fundo: 5 m (recuos laterais geralmente também exigidos conforme legislação municipal específica) Uso predominante: residencial, possibilitando moradia unifamiliar ou multifamiliar, assim como atividades compatíveis que não conflitem com o entorno. (Em Atibaia, o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo definem normas urbanísticas e usos permitidos para cada zona). Leis Municipais Importante: parâmetros como altura máxima, coeficiente de aproveitamento, usos permitidos e restrições específicas especialmente em áreas mais próximas a vias ou zonas especiais devem ser consultados junto à prefeitura (Mobilidade e Planejamento Urbano) ou profissional habilitado (arquiteto/engenheiro), pois o município tem passado por atualizações legais recentes no Código de Obras e Urbanismo. aeaaar.com Resumo de destaque Terreno pronto para construir Topografia plana e sem árvores Excelente proximidade do centro Zoneamento que permite boa ocupação e desenvolvimento -