Lote/Terreno à venda, 12163m² - Jardim Fortaleza

Oportunidade para Incorporação e Desenvolvimento Logístico, Área de 12.163 m² Guarulhos/SP. Ativo imobiliário com localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo Disponibilizamos para venda uma área de 12.163 m², localizada na Estrada Guarulhos, Nazaré, em Guarulhos/SP, inserida em zona mista, oferecendo ampla flexibilidade para o desenvolvimento de empreendimentos logísticos, industriais, comerciais e residenciais, conforme a legislação urbanística vigente. Principais diferenciais Área total de 12.163 m². Zoneamento misto, permitindo múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos, um dos principais hubs logísticos da América Latina. Excelente conexão com as principais rodovias da Grande São Paulo, facilitando operações de distribuição urbana e regional. Região em forte expansão imobiliária, impulsionada pelo crescimento dos setores logístico, industrial e residencial. Topografia e dimensões favoráveis para implantação de empreendimentos de grande porte. Potencial de desenvolvimento O imóvel apresenta características ideais para: Condomínio de galpões logísticos (last mile e centros de distribuição). Centro logístico e de armazenagem. Empreendimento industrial. Condomínio residencial horizontal ou vertical. Condomínio de uso misto (residencial/comercial). Built-to-suit (BTS). Operações de sale & leaseback. Localização estratégica A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos e a inserção em um importante eixo de crescimento urbano tornam este ativo uma excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários, operadores logísticos e investidores que buscam terrenos com elevado potencial de valorização e geração de renda. Consulte condições comerciais, documentação, estudo de viabilidade urbanística e agende uma visita técnica. Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais estratégicas e promissoras de Guarulhos.