Lote/Terreno à venda, 409m² - Jardim Fortaleza

Sobre o imóvel O terreno tem 408,57 metros quadrados de área plana, sem qualquer desnível a compensar no projeto ou na fundação. Essa topografia simplifica as escolhas construtivas e amplia as possibilidades de aproveitamento da área útil. A orientação solar voltada para o norte garante incidência de luz durante a maior parte do dia em todos os ambientes que o projeto posicionar nessa face. Na prática, isso significa salas e quartos mais iluminados naturalmente ao longo do ano, com menor dependência de iluminação artificial nas horas de maior movimento da casa. O lote está inserido no condomínio Urbe 365, com infraestrutura já implantada, o que significa que o comprador chega a um terreno pronto para receber projeto e construção sem depender da consolidação do entorno. Sobre o empreendimento O Urbe 365 foi concebido para oferecer uma rotina completa dentro do condomínio. A infraestrutura de lazer inclui piscina, sauna, academia coberta e academia externa, quadra de futebol sete, quadra de vôlei, playground e brinquedoteca, além de salão de festas e churrasqueira condominial. Para o dia a dia, há ainda horta coletiva, serviço de delivery integrado e pet-place, tornando o espaço adequado para quem tem animais de estimação. A segurança é garantida por portaria e vigilância permanente, elementos que conferem tranquilidade tanto para famílias com crianças quanto para quem passa longos períodos fora. A taxa condominial de R$ 250 por mês cobre toda essa estrutura, mantendo o custo fixo dentro de um patamar acessível para o conjunto de serviços disponibilizado. O empreendimento já entregue, permite ao comprador acompanhar cada etapa da obra e planejar a construção com antecedência. Sobre a região Paulínia é uma das cidades com maior arrecadação per capita do estado de São Paulo, sustentada pelo polo petroquímico e pela presença de indústrias consolidadas na região. Esse perfil econômico atrai profissionais qualificados e famílias que buscam qualidade de vida fora da capital, com infraestrutura urbana consistente e menor pressão do trânsito cotidiano. O Jardim Fortaleza acompanha esse movimento: um bairro de crescimento recente, com perfil predominantemente residencial e acesso direto às principais vias que conectam Paulínia a Campinas e aos municípios vizinhos. Quem mora ali costuma trabalhar no polo industrial, no complexo da Replan ou em empresas do entorno, e valoriza a combinação entre tranquilidade do dia a dia e facilidade de deslocamento.