Lote/Terreno à venda, 61534m² - Jardim Garcia

Terreno Comercial/Industrial à Venda 61.553m² com 526m de Frente para a Rodovia Anhanguera Campinas/SP. O VALOR DESSE IMÓVEL ESTÁ SOB REVISÃO E PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO. Localização: Jardim Miranda Campinas/SP Área Total: 61.553,73m² Valor: R$ 800,00/m² (preço sob consulta) Testada Imponente: 526 metros de frente para a Rod. Anhanguera (SP-330) Localização Estratégica para Grandes Empresas, Centros Logísticos e Indústrias Localizado às margens da Rodovia Anhanguera, uma das principais vias logísticas do país, este terreno se destaca pela ampla frente e pela proximidade com importantes polos industriais e logísticos da Região Metropolitana de Campinas. A área está inserida na Zona de Atividade Econômica B (ZAE-B), voltada para ocupações de médio e grande porte, com vocação macrometropolitana. Zoneamento: ZAE-B Zona de Atividade Econômica B CA Mínimo: 0,25 | CA Máximo: 1,50 Topografia favorável, área contínua e de fácil ocupação Ideal para projetos build-to-suit, centros de distribuição, galpões industriais, transportadoras e atacadistas Permissões de Uso (Alto Potencial de Aproveitamento): Indústrias (IBI, IMI, IAI baixa à alta incomodidade) Transporte e Logística (STAI) Comércio Atacadista (CABI, CAMI, CAAI) Comércio Varejista (CVAI alta incomodidade) Serviços Diversos (SAI) Instituições (EAI alta incomodidade) Diferenciais do Imóvel: Frente direta para a Rod. Anhanguera (SP-330), com excelente visibilidade e fluxo Região com infraestrutura urbana e viária consolidada Forte presença de empresas logísticas, indústrias e centros de distribuição Acesso facilitado também à Rodovia dos Bandeirantes Distâncias Estratégicas: Aeroporto de Viracopos 16 km Distrito Industrial de Campinas acesso direto Unicamp 19 km Shopping Iguatemi Campinas 12,2 km Parque Dom Pedro Shopping 18,5 km Bosque dos Jequitibás 7,3 km Centro de Campinas (Rua 13 de Maio, Cambuí) até 15 min Uma das Maiores Frentes da Rodovia Anhanguera Disponíveis no Mercado Com mais de 500 metros de testada e localização privilegiada, este terreno é uma oportunidade única para implantação de hubs logísticos, centros industriais, polos atacadistas ou grandes projetos corporativos. A região vive forte expansão e alta demanda por espaços industriais e comerciais de grande porte. Entre em contato para mais informações, dossiê técnico completo e agendamento de visita. Marcos Mendes Corretor de Imóveis CRECI 13.380 www.marcosbroker.com.br -