Lote/Terreno à venda, 417m² - Jardim Germânia

Excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Terreno com 417 metros quadrados, situado na movimentada Estrada de Itapecerica, próximo à Avenida Carlos Caldeira Filho, Terminal João Dias, Estação Giovanni Gronchi (Linha 5 ? Lilás do Metrô) e a poucos minutos do Largo do Campo Limpo. A região conta com forte presença comercial, alto fluxo de veículos e pedestres, e ampla visibilidade, sendo ideal para empreendedores, investidores e incorporadoras que buscam retorno garantido e valorização contínua. Diferenciais da Localização Infraestrutura urbana completa Cercado por supermercados, farmácias, escolas, redes de fast-food, bancos e serviços Fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da capital Corredor comercial consolidado com grande circulação diária Potencial de Uso Ideal para instalação de comércios, clínicas, lojas, centros de serviços, galpões, empreendimentos mistos ou projetos residenciais. Terreno plano, com testada ampla e excelente potencial construtivo. Informações do Imóvel Área total: 417 m² IPTU mensal: R$ 735 Valor de venda: R$ 2.550.000 Documentação regular, pronto para escritura e negociação imediata Investimento estratégico com grande potencial de valorização e retorno. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.