Lote/Terreno à venda, 425m² - Jardim Guaraní

Terreno de 425 m² à Venda no Jardim Guarani em Campinas Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado em uma região consolidada de Campinas. Com 425 m² de área, o imóvel oferece potencial para desenvolvimento de projeto residencial ou comercial, conforme viabilidade e legislação urbanística aplicável. Localizado na Avenida Cláudio Celestino Toledo Soares, o terreno está em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a importantes bairros da cidade. O Jardim Guarani possui ampla oferta de comércio e serviços, além de estar próximo às regiões do Jardim Paraíso, Proença e Cambuí. O entorno conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e transporte coletivo, facilitando a rotina e tornando a localização atrativa para diferentes tipos de projetos. A proximidade com importantes vias urbanas também favorece o deslocamento para outras regiões de Campinas. Com 425 m², esta é uma oportunidade interessante tanto para quem deseja construir quanto para investidores que buscam uma área em uma região urbana consolidada e com potencial de valorização. SOBRE O IMÓVEL: ? Terreno com 425 m²; ? Localização no Jardim Guarani; ? Situado na Avenida Cláudio Celestino Toledo Soares; ? Potencial para projeto residencial ou comercial, conforme viabilidade legal; ? Região com infraestrutura urbana consolidada; ? Próximo a supermercados e comércios; ? Fácil acesso a escolas e serviços; ? Farmácias e academias no entorno; ? Transporte coletivo nas proximidades; ? Boa conexão com Jardim Paraíso e Proença. VALOR MÉDIO DO M² NA REGIÃO: O valor médio anunciado para terrenos no Jardim Guarani apresenta variações importantes conforme localização, topografia e potencial construtivo. Referências recentes apontam média próxima de R$ 1.400 por m² para terrenos anunciados no bairro, enquanto outro levantamento apresenta valor médio aproximado de R$ 1.176 por m². Para locação, terrenos de aproximadamente 405 m² no Jardim Guarani aparecem anunciados por cerca de R$ 4.000 mensais, equivalente a aproximadamente R$ 10 por m² ao mês. Como referência, um anúncio recente para um terreno de 425 m² no mesmo logradouro foi ofertado entre R$ 360.000 e R$ 382.000, equivalente a aproximadamente R$ 847 a R$ 899 por m². Os valores são referências de mercado e podem variar conforme as condições específicas do imóvel e da negociação. Agende sua visita e conheça esta oportunidade no Jardim Guarani. WISE Inteligência Imobiliária - Telefone: - Email: Fale conosco: -