Lote/Terreno à venda, 685m² - Jardim Guaraní

Terreno urbano de esquina com 685 m² com preço de R$ 685.000. Este terreno à venda no Jardim Guarani, em Campinas/SP, reúne 685 m² de área por R$685.000, combinação que corresponde ao preço pedido de R$1.000 por metro quadrado. O imóvel está localizado na Avenida Imperatriz Dona Amélia, 249, Jardim Guarani, Campinas/SP, em terreno de esquina e inserido em uma região urbana consolidada. O entorno se relaciona com eixos como a Avenida Princesa D'Oeste (3 min) e a região do Proença, Jardim Paraíso (3 min) e Nova Campinas (5 min), oferecendo conexão com diferentes partes da cidade. Estando próximo ao Estádio Brinco de Ouro da Princesa (2 min), a UNIP Campinas (7 min) e o Bosque dos Jequitibás (6 min). Para quem pretende construir e permanecer na região, essa combinação contribui para uma rotina cercada por comércio, serviços, educação e infraestrutura urbana. Em relação à mobilidade regional a rodovia Anhanguera (24 min), rodovia Bandeirantes (20 min), rodovia Dom Pedro I (10 min) e rodovia Santos Dumont (18 min). Para os aeroportos, o Aeroporto Internacional de Viracopos (24 min) e o Aeroporto Campo dos Amarais (24 min) cumprem funções distintas na conectividade de Campinas. Os 685 m² de terreno, a implantação em esquina, a posição em avenida e o zoneamento ZM2 formam a combinação técnica mais relevante. A esquina pode permitir soluções diferenciadas de implantação e acesso. O terreno conta com face oeste e a topografia é aclive. Para o comprador residencial, a principal vantagem dos 685 m² é poder iniciar o projeto a partir das necessidades da família, em vez de adaptar a rotina a uma construção pronta ou comprimir o programa arquitetônico em um lote significativamente menor. Para investidores, construtores e profissionais técnicos, o benefício está menos em uma promessa de valorização e mais na possibilidade de estudar um terreno com metragem superior, esquina e zoneamento ZM2 dentro de uma região urbana estabelecida. Agende a sua visita! -