Lote/Terreno à venda, 5838m² - Jardim Higienópolis

"Terreno comercial com 5.838,64m² à venda em frente ao Lago Igapó II, em Londrina. Terreno comercial à venda em uma das localizações de maior destaque urbano de Londrina, em frente ao Lago Igapó, com 5.838,64m² de área total e zoneamento ZC-3. A propriedade está posicionada na região baixa da Avenida Higienópolis, com frente voltada para a Rua Professor Joaquim de Matos Barreto e acessos pelas pela Av. Higienópolis e Rua Tuiuti. A implantação proporciona ampla exposição urbana e vista para o Lago Igapó, além de conexão com uma área consolidada por residências, serviços, lazer e empreendimentos de padrão elevado. Com topografia em aclive, o terreno apresenta uma grande área livre e configuração que permite estudar diferentes formas de implantação, respeitando os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao endereço. Há também uma construção existente na propriedade, que poderá ser avaliada para eventual aproveitamento, adequação ou integração a um novo projeto. O zoneamento ZC-3 amplia as possibilidades de desenvolvimento para usos compatíveis com a legislação vigente, tornando o imóvel especialmente relevante para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área de grande porte em uma posição estratégica de Londrina. Diferenciais do imóvel:

• 5.838,64m² de área total;
• Zoneamento ZC-3;
• Vista permanente para o Lago Igapó;
• Região baixa da Avenida Higienópolis;
• Acessos pela Av.Higienópolis e ruas Rua Professor Joaquim de Matos Barreto e Rua Tuiuti;
• Topografia em aclive;
• Ampla área livre para desenvolvimento de projeto;
• Construção existente no terreno;
• Forte exposição urbana;
• Entorno consolidado por residências, serviços e lazer.

Agende uma visita com os consultores especializados da GS&MARIN, uma imobiliária de alto padrão em Londrina, e conheça todos os diferenciais deste terreno. Código GS do imóvel: TE1364 GS&MARIN | Uma imobiliária diferente de tudo." -