Lote/Terreno à venda, 2000m² - Jardim Imperial II

O terreno ideal para investidores Oportunidade estratégica para grandes marcas, redes de varejo, galpões logísticos ou investidores corporativos. Apresentamos uma excelente área comercial de 2.000 m² disponível para comercialização no modelo Built to Suit (BTS) ou venda, localizada em um dos vetores de crescimento que mais se valorizam em Cuiabá. O imóvel possui um lote totalmente plano, diferencial que reduz drasticamente os custos com terraplanagem e otimiza o cronograma de obras. Sua localização estratégica na Avenida das Torres (Bairro Jardim Imperial II) garante fluxo constante de veículos, alta visibilidade para fachadas comerciais e excelente conectividade logística com as principais vias da capital. Destaques Estruturais: * Área Total: 2.000 m² de puro potencial corporativo. * Topografia: Lote plano, pronto para o desenvolvimento de projetos sob medida. * Segurança Jurídica: Documentação 100 regularizada, com matrícula atualizada e apta para financiamento ou estruturação de contratos de locação de longo prazo. * Valor do Investimento: R 2.000,000,00. Análise de Potencial de Consumo e Raio de Influência: O grande diferencial deste imóvel é o público-alvo de médio e alto padrão já consolidado ao seu redor. A área está posicionada no epicentro do desenvolvimento residencial horizontal de Cuiabá, cercada por dezenas de condomínios fechados e loteamentos estruturados. Raio de Influência e Vizinhança Residencial (Apenas a alguns minutos): * Loteamentos Fechados de Alto Padrão: Condomínios Belvedere I, Belvedere II e Florais do Planalto. * Condomínios Horizontais Consolidados: Primor das Torres, Brisas e Parque dVille. * Eixo de Ligação: Proximidade com bairros tradicionais de excelente poder aquisitivo, como o Jardim Itália e Jardim das Américas. Vocação Comercial e Aptidão para Negócios: O adensamento populacional da região gera uma forte demanda reprimida por serviços essenciais de conveniência e comércio de bairro. A configuração física do lote e o intenso fluxo diário da Avenida das Torres fazem deste ponto o endereço ideal para: * Supermercados e Malls de Vizinhança * Grandes Redes de Farmácias e Drogarias * Academias e Centros de Bem-Estar * Hubs Logísticos Avançados ou Centros de Distribuição Express * Ecopostos de Combustível com Centros de Conveniência Integrados Desenvolva o projeto sob medida ideal para a sua marca em uma das regiões mais prósperas de Cuiabá. Entre em contato e saiba mais sobre condições de negociação EVELINE ANDRADE Creci 6737 BEATRIZ BATISTA Creci 13.828 House Hunter Brasil: O Seu Canal Imobiliário em Cuiabá Creci 8922