Lote/Terreno à venda, 11463m² - Jardim Iracema

Terreno 11.462,97 m² à Venda no Centro de Barueri SP Zoneamento SPC para Incorporação Características do Imóvel - Área total: 11.462,97 m² - Zoneamento SPC, Setor Predominantemente Comercial e Empresarial - Legislação urbanística permite edifícios residenciais multifamiliares com mínimo de 5 pavimentos - Permite empreendimentos de uso misto, residencial e comercial - Permite edifícios corporativos - Permite centros comerciais - Permite comércio e prestação de serviços - Permite hospitais, clínicas e instituições de ensino - Permite hotéis e demais empreendimentos compatíveis com o zoneamento - Coeficiente de aproveitamento básico de 4,0 - Coeficiente de aproveitamento máximo de 5,5 - Taxa de ocupação de até 65% para empreendimentos multifamiliares, comerciais e mistos - Alto potencial construtivo - Ideal para incorporação residencial vertical, empreendimentos de uso misto ou complexo empresarial - Levantamento topográfico de agosto de 2025 registra a área em 11.405,00 m², a ser confirmada antes do fechamento Localização Estratégica - A cerca de 950 metros da Rodovia Presidente Castello Branco, importante eixo logístico de acesso à região metropolitana - A aproximadamente 700 metros da Estação Antônio João (trem/CPTM) - A cerca de 1,2 km da Estação Barueri (trem/CPTM) - A aproximadamente 900 metros de escritório de advocacia empresarial de referência na região - A cerca de 1,3 km de indústria gráfica de referência na região - A aproximadamente 700 metros de padaria e opções gastronômicas na região - Região central de Barueri, com forte demanda residencial e corporativa - Localização estratégica a poucos minutos do Centro de Barueri, de Alphaville e da Rodovia Castello Branco, com excelente logística e mobilidade - Uma das regiões de maior valorização da Grande São Paulo Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -