Lote/Terreno à venda, 11493m² - Jardim Iracema

Excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários e investidores que buscam uma das regiões com maior valorização da Grande São Paulo. Localizada na Rua Engenheiro Cezar Polillo, a poucos minutos do Centro de Barueri, de Alphaville e da Rodovia Castello Branco, esta área possui 11.462,97 m² e está inserida no Zoneamento SPC, Setor Predominantemente Comercial e Empresarial, oferecendo amplo potencial de desenvolvimento. Potencial de desenvolvimento A legislação urbanística permite diversos tipos de empreendimentos, entre eles: Edifícios residenciais multifamiliares, com mínimo de 5 pavimentos Empreendimentos de uso misto, residencial e comercial Edifícios corporativos Centros comerciais Comércio e prestação de serviços Hospitais, clínicas e instituições de ensino Hotéis e demais empreendimentos compatíveis com o zoneamento O zoneamento ainda prevê coeficiente de aproveitamento básico de 4,0, coeficiente máximo de 5,5 e taxa de ocupação de até 65% para empreendimentos multifamiliares, comerciais e mistos. Destaques Área total: 11.462,97 m² Região central de Barueri Excelente logística e mobilidade Forte demanda residencial e corporativa Alto potencial construtivo Ideal para incorporação residencial vertical, empreendimentos de uso misto ou complexo empresarial -