Lote/Terreno à venda, 595m² - Jardim Itapua

Excelente oportunidade de investimento! Terreno de esquina com 594,61 m², plano e muito bem localizado, próximo à Av. Pref. Isaías Hermínio Romano e Av. São Paulo, em uma região com ótima circulação, fácil acesso e grande potencial de valorização. O imóvel está em Zona Mista, permitindo uso residencial ou comercial, sendo ideal para construção de salões comerciais, lojas, escritórios ou prestação de serviços, com ótima visibilidade por ser de esquina. A região já apresenta forte crescimento comercial, com salão comercial pronto em frente ao terreno, já com empresa instalada, além de novas construções em andamento e outros empreendimentos próximos, o que reforça ainda mais o potencial de valorização e movimento na área. Como diferencial, já existe um projeto arquitetônico pronto para duas salas comerciais, com perspectivas apresentadas em anexo para melhor visualização do empreendimento. Importante: o projeto ainda não está aprovado, podendo o comprador dar entrada no processo de aprovação junto à prefeitura, caso tenha interesse em utilizá-lo. Outro ponto positivo é que a calçada foi recentemente construída, o que fará com que o valor do IPTU seja reduzido a partir do próximo ano. Aceita parcelamento e estuda permuta, mediante avaliação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. -