Lote/Terreno à venda, 3926m² - JARDIM JULIANA

Terreno à Venda em Itaici | Indaiatuba/SP Localização estratégica, valorização constante e grande potencial construtivo definem este excelente terreno situado em Itaici, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Indaiatuba. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com excelente perspectiva de crescimento e múltiplas possibilidades de utilização. Com frente para a Avenida Coronel Antônio Estanislau do Amaral, o terreno está inserido em um dos principais eixos de desenvolvimento da região, cercado por condomínios consolidados, empreendimentos de alto padrão e uma infraestrutura urbana completa, fatores que contribuem diretamente para sua valorização e atratividade. A localização privilegiada proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, tornando o imóvel ideal para projetos comerciais, serviços ou empreendimentos de uso misto, aproveitando o potencial de uma área em plena expansão e com grande circulação. O terreno está inserido em zoneamento ZR3, permitindo a instalação de comércios e serviços, com restrição apenas para edificações exclusivamente residenciais verticais, ampliando as possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento do espaço. Destaques do imóvel: • Localização privilegiada em avenida de grande fluxo; • Região consolidada e em constante valorização; • Zoneamento ZR3 com possibilidade de comércio e serviços; • Excelente potencial para empreendimentos comerciais ou mistos; • Infraestrutura urbana completa; • Fácil acesso e alta visibilidade; • Área com forte desenvolvimento e crescimento imobiliário. Infraestrutura da região: • Pavimentação; • Iluminação pública; • Rede de água e esgoto; • Telefonia; • Proximidade com condomínios e empreendimentos valorizados. Um terreno com características únicas para quem deseja investir em uma região promissora de Indaiatuba, unindo localização estratégica, flexibilidade de uso e excelente potencial de valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades deste investimento em Itaici. -