Lote/Terreno à venda, 5300m² - Jardim Leocadia

Área para empreendimento vertical à venda ou parceria | Jardim Leocádia | Sorocaba/SP Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores. Área com forte vocação para empreendimento residencial vertical ou uso misto, localizada na Rua Avaré, no Jardim Leocádia, Zona Leste de Sorocaba. Área total: 5.300 m² Área útil aproveitável: aproximadamente 3.300 m² Documentação regularizada e pronta para venda Zoneamento com possibilidade de empreendimento residencial vertical e comercial Topografia em declive Vista panorâmica para o Parque Botânico Projeto urbanístico assinado por Ricardo Bandeira Projeto aprovado junto ao SAAE Sem necessidade de extensão de redes Energia elétrica de baixa e alta tensão Gás natural na porta Água do SAAE Internet, telefone e transporte público Potencial construtivo: Projeto com previsão de 144 apartamentos, com unidades de aproximadamente 53 m² a 56 m², além de vagas de garagem. A topografia em declive proporciona vista privilegiada para o Parque Botânico, agregando um diferencial ao empreendimento. Nos fundos, a área faz limite com uma Área de Preservação Permanente (APP), que permanece preservada e está prevista para doação à Prefeitura como contrapartida ambiental. Localização estratégica: Região com ampla infraestrutura e fácil acesso às principais vias da Zona Leste. Próximo à UNIP, UNISO, FACENS, FATEC, UNESP e FGV Próximo à Prefeitura, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP Padaria Real, Pão de Açúcar, restaurantes, bares e comércio Parque Botânico, Parque das Águas, Parque do Porto, Parque do Paço e Parque Chico Mendes Fácil acesso às avenidas Dom Aguirre, XV de Agosto e Fernando Stecca Próximo aos bairros Jardim Iguatemi, Morumbi, Sairá e Dois Corações Modalidades de negociação: Venda direta Aceita permuta física no local Estuda parceria com construtora ou incorporadora Parceria mediante garantias reais, seguro ou imóveis da própria empresa Possibilidade de receber parte do pagamento em unidades futuras do empreendimento Uma área diferenciada para quem busca um projeto imobiliário de grande porte, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial construtivo. Entre em contato para apresentação do projeto, análise da documentação e agendamento de visita técnica. Enviado por Khr Gestão Imobiliária LTDA ]]>