Lotes/Terrenos para venda - Jardim Libano

**Oportunidade Única: Imóvel Multifuncional com Potencial de Desenvolvimento Pirituba**PROJETO APROVADO!!!!!!! Este imóvel singular e estrategicamente localizado oferece uma combinação rara de unidades residenciais e comerciais existentes, com um terreno adicional que abre portas para um significativo potencial construtivo e de valorização. - Configuração Atual e Infraestrutura: Construção Existente: O imóvel é composto por 3 casas residenciais e 1 salão comercial, apresentando uma base sólida para diversas aplicações. Terreno Adicional: Nos fundos, uma segunda metade do terreno abriga uma árvore e oferece um espaço valioso para desenvolvimento futuro, com projeto construtivo e autorização para corte da árvore já aprovados. Infraestrutura de Medição: A lateral frontal do imóvel, com acesso por uma viela, dispõe de 6 relógios de água e 6 relógios de luz. Esta infraestrutura está preparada para atender as duas casas, já existentes, localizadas na parte inferior e à futura edícula. Acessos e Energia: O poste de energia da distribuidora em frente ao imóvel foi relocado para otimizar o acesso à garagem. Em seu local atual, mais atrás, foram planejados 2 relógios de água e 2 de luz, destinados a atender as duas casas situadas na rua principal, sendo que uma delas será construída na área do atual salão comercial. - Projeto de Expansão e Edícula: Edícula Moderna: O projeto aprovado inclui a construção de uma edícula com 4 apartamentos práticos e funcionais, cada um com aproximadamente 40m². As unidades foram projetadas com 1 quarto, lavanderia, sala e cozinha integrados, ideais para locação ou moradia individual. Acessos Independentes: As 4 casas existentes (após reforma) terão suas próprias garagens e entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia. A edícula contará com uma entrada compartilhada, otimizando o uso do espaço. Sem vaga de garagem.