Lote/Terreno à venda, 2058m² - Jardim Marajoara

REF: - TERRENO À VENDA | 2.058 m² | JARDIM MARAJOARA JUNDIAÍ/SP Excelente oportunidade para investimento, construção ou desenvolvimento de projeto personalizado em uma região tranquila e em contato com a natureza. Amplo terreno com 2.058 m², possui configuração diferenciada, com topografia dividida em 3 patamares naturais, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. São aproximadamente 15 m de frente para a Rua das Mangas e 137,2 m de profundidade. Topografia: 1º patamar Plano: 15 x 58 m = aproximadamente 870 m², área ideal para implantação. 2º patamar Média inclinação: aproximadamente 243 m². 3º patamar Aclive: aproximadamente 945 m², com vista privilegiada para as montanhas. O imóvel conta ainda com um pequeno lago de passagem de água, de baixo fluxo e aproximadamente 1 m de profundidade, agregando características naturais que podem ser valorizadas em projetos de paisagismo e integração com o ambiente. Infraestrutura: IPTU individual; Abastecimento de água e coleta de esgoto pelo DAE; Energia elétrica pela CPFL; Transformador localizado a aproximadamente 70 m do terreno; Muro divisório de bloco na lateral esquerda e fundos; Lateral direita delimitada por cerca de madeira e arame. A combinação de metragem generosa, área plana, topografia diversificada, vista para as montanhas e recursos naturais torna esta uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização em Jundiaí. Ideal para projeto residencial, investimento ou outra finalidade compatível com a legislação e as características do imóvel. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste terreno no Jardim Marajoara!