Lote/Terreno à venda, 4446m² - Jardim Marcelo Augusto

Área à venda em Sorocaba/SP | Jardim Marcelo Augusto | Zona Norte | Vocação residencial, comercial e industrial Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam uma área ampla, com localização estratégica, infraestrutura completa e diversas possibilidades de utilização. Localizada no Jardim Marcelo Augusto, na Zona Norte de Sorocaba/SP, a área possui 4.446 m² e apresenta excelente vocação para desenvolvimento residencial, comercial, de serviços ou industrial leve. Destaques da área: • Área total: 4.446 m² • Testada de 57 metros • Zoneamento: ZR-3 • Topografia preparada • Diagnóstico ambiental já realizado • Documentação regularizada • Terreno murado nas laterais e no fundo • Alambrado na parte frontal • Rua asfaltada • Rede de esgoto • Água encanada • Energia elétrica • Região em crescimento e valorização Potencial de utilização: O zoneamento ZR-3 permite diferentes possibilidades de desenvolvimento, tornando a área interessante para empreendimentos residenciais, comércios, serviços e atividades industriais de baixo impacto, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes. A excelente testada de 57 metros proporciona um aproveitamento diferenciado do terreno e amplia as possibilidades para implantação de projetos. Localização estratégica: O imóvel está localizado em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso ao centro comercial do bairro e às principais vias da Zona Norte de Sorocaba. Nas proximidades, encontram-se escolas, creches, hospitais, supermercados, farmácias, comércio, serviços e transporte público, proporcionando praticidade para moradores, clientes e colaboradores. A localização estratégica e a infraestrutura já disponível tornam a área uma excelente opção para quem busca desenvolver um novo empreendimento em uma região consolidada e em constante crescimento. Condições comerciais: *Valor de venda: R$ 3.100.000,00 *Avaliação informada: R$ 650,00/m² *IPTU: R$ 4.500,00 ao ano *Estuda permuta. *Estuda parceria física ou financeira. Uma excelente oportunidade para quem procura uma área com grande potencial construtivo, documentação em ordem, infraestrutura completa e localização estratégica para desenvolver um projeto de alto valor agregado. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e empresas que buscam uma área versátil na Zona Norte de Sorocaba. Entre em contato para mais informações, apresentação da documentação, análise das possibilidades de utilização e agendamento de visita técnica. Enviado por Khr Gestão Imobiliária LTDA ]]>